یکی از اصلی‌ترین معیارها در انتخاب یک خانه، میزان نور طبیعی آن است. نورگیر بودن ساختمان ارتباط مستقیمی با جهت قرارگیری بنا دارد. احتمالاً شما هم اصطلاح «ساختمان شمالی» و «ساختمان جنوبی» را شنیده‌اید. اما منظور از این تعاریف دقیقاً چیست؟ جالب است بدانید که جهت ساختمان تنها روی نورگیری تأثیر نمی‌گذارد، بلکه می‌تواند در […]
آرشیو دسته بندی: ضوابط شهرداری
۳۰
شهریور
شهریور
یکی از نکات مهم در ساخت و ساز، ارتفاع مجاز ساختمان و تعداد طبقاتی است که مجاز هستید بسازید. این مسئله دغدغه‌ی بسیاری از مالکان و سازندگان است. در این مقاله به صورت جامع به این مسئله خواهیم پرداخت. در تعیین حد مجاز ارتفاع و تعداد طبقات مجاز ساختمان چند عامل نقش کلیدی دارد. این […]
۱۱
شهریور
شهریور
برگه استحکام بنا عمدتا زمانی استفاده می‌شود که قصد دارید کاربری یک ساختمان را تغییر دهید. مثلا زمانی که می‌خواهید کاربری ملک خود را از مسکونی به تجاری تغییر دهید. در این حالت لازم است بتوانید برگه استحکام بنا خود را دریافت کنید. این برگه تایید می‌کند که بنای شما برای این کاربری جدید مناسب […]
۳۰
تیر
تیر
مبحث 15 مقررات ملی ساختمان ناظر به طراحی آسانسورها و مقررات و قوانین مربوط به آن است. در ادامه به بررسی الزامات اولیه انتخاب آسانسور خواهیم پرداخت و چک لیست مربوط به مشخصات آسانسور در ساختمان‌های مسکونی را ارائه خواهیم داد. الزامات اولیه انتخاب آسانسور مشخصات ابعادی کابین آسانسورها آسانسور ویلچربر: ابعاد کابین: عرض: 110 […]
۱۷
خرداد
خرداد
کمیته نما چیست؟ از تیر ماه سال 1394 طبق تفاهم نامه سازمان نظام مهندسی و معاونت شهرسازی و معماری، کمیسیونی با هدف ارزیابی و تایید نمای ساختمان‌ها در سطح شهر تشکیل شده که به آن کمیته نما می‌گویند. بنابراین این کمیسیون زیر نظر شهرداری است و محل استقرار آن در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری […]
۱۲
خرداد
خرداد
اطلاع از هزینه جواز ساخت سال 1404 از جمله دغدغه‌ی سازندگان و مالکان است. هزینه جواز ساخت در واقع هزینه عوارض شهرداری است که در زمان درخواست برای اخذ پروانه و بعد از نهایی شدن نقشه معماری و رفع نواقص و ایرادات، به شهرداری پرداخت می‌شود. هزینه پروانه ساخت 1404 متاثر از عوامل مختلفی است […]
۱۵
اردیبهشت
اردیبهشت
ضوابط پارکینگ ساختمان مسکونی این روزها با افزایش تعداد ماشین‌ها در ساختمان‌های مسکونی و آپارتمان‌ها و وقوع درگیری‌ها و مشاجرات بسیار در این زمینه، ساخت پارکینگ براساس طرح تفصیلی برای ساختمان‌ها ضروری است. بنابراین شما به عنوان مالک یا سازنده ساختمان و یا حتی شهروندی که از پارکینگ استفاده می‌کند باید با ضوابط پارکینگ در […]
۱۰
اردیبهشت
اردیبهشت
دستور نقشه؛ اولین قدم در ساخت برای شروع ساخت و ساز اولین اقدام چیست؟ شما به عنوان مالک یا سازنده باید بدانید که اولین قدم در شروع یک پروژه ساختمانی گرفتن دستور نقشه است. دستور نقشه در واقع ضوابط و مقرراتی که باید در طراحی ملک شما رعایت شود را مشخص می‌کند. برای مثال تعیین […]