اطلاع از هزینه جواز ساخت سال 1404 از جمله دغدغه‌ی سازندگان و مالکان است. هزینه جواز ساخت در واقع هزینه عوارض شهرداری است که در زمان درخواست برای اخذ پروانه و بعد از نهایی شدن نقشه معماری و رفع نواقص و ایرادات، به شهرداری پرداخت می‌شود. هزینه پروانه ساخت 1404 متاثر از عوامل مختلفی است که از جمله می‌توان به مساحت ناخالص زیربنا و قیمت هر متر ساختمان در آن منطقه اشاره کرد.
جواز ساخت، مجوزی است که از سمت شهرداری صادر می‌شود و سازنده، مالک یا گروه مهندسی که بر روی پروژه کار می‌کنند باید برای هر گونه تخریب و نوسازی و یا بازسازی، پروانه یا مجوز ساخت را دریافت کنند چرا که در این جواز ساخت است که چارچوب تغییراتی که روی بنا ایجاد می‌شود مشخص می‌شود. بنابراین شما به عنوان مالک و سازنده باید از هزینه جواز ساخت مطلع باشید.
در نظر داشته باشید که هر گونه عملیات ساخت و ساز یا بازسازی بدون جواز ساخت، غیرقانونی است و پیگرد قانونی دارد. بنابراین اگر قصد تخریب و نوسازی یا بازسازی دارید باید از هزینه جواز ساخت در سال 1404 و نحوه محاسبه آن آگاه باشید.
هزینه جواز ساخت 1404
در طول ساخت یک پروژه‌ی ساختمانی مجوزهای مختلفی در زمینه‌های مختلف مورد نیاز است از جمله این مجوزها جواز ساخت است. جواز ساخت یا پروانه ساخت در واقع سندی است که به مالک این اجازه را می‌دهد تا با رعایت اصول ساخت و ساز تعیین شده توسط شهرداری عملیات عمرانی خود را انجام دهد. اخذ پروانه ساخت می‌تواند توسط خود مالک انجام شود که معمولا به دلیل عدم آگاهی از ضوابط قانونی، اخذ جواز ساخت از این طریق بسیار زمانبر می‌شود. بهترین راه دریافت پروانه ساخت در کمترین زمان، از طریق شرکت‌های مهندسین مشاور است.
شرکت مهندسین مشاور طراحی و نظارت آتلیه کارشیو دیار با بهره‌گیری از کارشناسان این حوزه که سابقه‌ی سال‌ها فعالیت در زمینه اخذ مجوزها و طراحی نقشه‌ها را دارند کلیه‌ی مراحل اخذ جواز ساخت را در کمترین زمان ممکن، برای شما انجام می‌دهد. در صورت تمایل به دریافت مشاوره رایگان با ما در ارتباط باشید.
راههای ارتباطی با ما: 02126723912 و 02126723915. همچنین در صورت تمایل می‌توانید فرم زیر را کامل کنید تا کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
پروانه یا جواز ساخت در واقع مجوزی است که در آن مشخصات مربوط به سازه مثل مشخصات مهندسان ناظر، طراح و مجری، اطلاعات فنی و … در آن درج شده است. همانطور که پیشتر گفته شد در این مقاله به بررسی نحوه محاسبه هزینه جواز ساخت سال 1404 خواهیم پرداخت.
عوارض نوسازی و عوارض شهرداری سال 1404: برای دریافت جواز ساخت، لازم است عوارض نوسازی و عوارض شهرداری را پرداخت کنید. این هزینه زمانی که به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه می‌کنید و درخواست ثبت مجوز ساخت دارید دریافت می‌شود. هزینه عوارض ساختمان هم بسته به استان و منطقه متفاوت است.
در نظر داشته باشید که پس از تایید نهایی نقشه معماری و رفع ایرادات مطرح شده از سوی دفاتر خدمات الکترونیک، هم مجددا باید عوارض شهرداری پرداخت شود. این عوارض شهرداری بر اساس متراژ هر طبقه و کاربری ساختمان تعیین می‌شود.
عوامل موثر در تعیین هزینه جواز ساخت 1404
از جمله عواملی که بر هزینه جواز ساخت 1404 تاثیرگذار است می‌توان به متراژ زمین، مساحت ناخالص، تعداد طبقات ساختمان، تعداد پارکینگ و قیمت منطقه‌ای ساختمان اشاره کرد. در ادامه نحوه محاسبه هزینه ساخت ساختمان مسکونی یا یک واحدی را بررسی خواهیم کرد:
هزینه جواز ساخت یک ساختمان مسکونی یک طبقه = ضریب * (مساحت ناخالص زیربنا) – (تعداد پارکینگ تامین شده * 20) * قیمت منطقه‌ای
مساحت ناخالص زیر بنا برابر است با مجموع کلیه‌ی بناهای موجود در ساختمان. ضریب متناسب با هر متر زیر بنا را در جدول زیر مشاهده می‌کنید:
| ضریب (درصد) | سطح زیربنا (متر مربع) |
|---|---|
| 5 | تا 60 |
| 10 | از 60 تا 100 |
| 18 | از 100 تا 150 |
| 30 | از 150 تا 200 |
| 45 | از 200 تا 300 |
| 65 | از 300 تا 400 |
| 90 | از 400 تا 500 |
| 120 | 500 به بالا |
بنابراین در نظر داشته باشید هر چه مساحت زیربنا و قیمت منطقه‌ای افزایش یابد، هزینه مجوز ساخت خانه نیز افزایش پیدا می‌کند.
چطور هزینه جواز ساخت سال 1404 را پرداخت کنم؟
در بخش قبلی درباره هزینه جواز ساخت و نحوه محاسبه آن که متاثر از متراژ زمین، مساحت ناخالص، تعداد طبقات ساختمان، تعداد پارکینگ و قیمت منطقه‌ای ساختمان بود را بررسی کردیم. در این بخش به بررسی نحوه پرداخت هزینه جواز ساخت 1404 خواهیم پرداخت.
همانطور که پیشتر گفتیم برای اخذ پروانه ساخت لازم است یک بار در زمان ثبت درخواست جواز ساخت در دفاتر خدمات الکترونیک و یک بار هم پس از نهایی شدن نقشه معماری و رفع ایرادات عوارض شهرداری پرداخت شود.
نحوه پرداخت عوارض شهرداری هم به صورت حضوری امکان پذیر است و هم به صورت غیر حضوری. در صورتی که تمایل به پرداخت غیرحضوری دارید می‌توانید از طریق سامانه و اپلیکیشن تهران من اقدام کنید. همچنین می‌توانید کد شناسایی 15 رقمی واحد مسکونی و 12 رقمی واحد غیرمسکونی خود را به سامانه پیامکی 1370000070 ارسال کنید و یا از طریق سامانه تلفنی 137 اقدام کنید. در نظر داشته باشید که پرداخت عوارض شهرداری از طریق کد دستوری #137* نیز امکان پذیر است.
مراحل اخذ مجوز ساخت
پیشتر در مقاله‌ای صفر تا صد مراحل اخذ مجوز ساخت ساختمان را برای شما توضیح داده‌ایم. برای اطلاع از این مراحل اینجا کلیک کنید تا به صفحه مربوطه منتقل شوید.
سوالات متداول
1. هزینه جواز ساخت سال 1404 چطور محاسبه می‌شود؟
هزینه جواز ساخت 1404 براساس فرمول هزینه جواز ساخت یک ساختمان مسکونی یک طبقه = ضریب * (مساحت ناخالص زیربنا) – (تعداد پارکینگ تامین شده * 20) * قیمت منطقه‌ای محاسبه می‌شود.
2. نحوه پرداخت هزینه جواز ساخت سال 1404 به چه صورت است؟
پرداخت هزینه جواز ساخت 1404 از راههای مختلف از جمله دفاتر خدمات الکترونیک امکان پذیر است.
3. برای محاسبه آنلاین هزینه جواز ساخت 1404 چه اطلاعاتی لازم است؟
برای محاسبه آنلاین هزینه جواز سال 1404 باید به اطلاعاتی مثل نوع کاربری ساختمان، اطلاعات زمین، اطلاعات طبقات و سازه دسترسی داشت و از مساحت کل زیر بنا مطلع بود.
