برگه تعهد نظارت یکی از اسناد مهم در فرآیند ساخت‌وساز است که نقش حیاتی در تضمین کیفیت و ایمنی پروژه‌های ساختمانی ایفا می‌کند. این برگه به‌عنوان یک تعهد رسمی از سوی مهندس ناظر به مراجع ذی‌صلاح ارائه می‌شود و نشان‌دهنده پذیرش مسئولیت نظارت بر اجرای صحیح و مطابق با مقررات ملی ساختمان است.
مفهوم برگه تعهد نظارت
برگه تعهد نظارت سندی است که مهندس ناظر با امضای آن، تعهد می‌کند که بر تمامی مراحل ساخت‌وساز نظارت کامل داشته باشد و اطمینان حاصل کند که تمامی عملیات ساختمانی مطابق با نقشه‌های مصوب، مقررات ملی ساختمان و استانداردهای مربوطه انجام می‌شود. این تعهد شامل بررسی کیفیت مصالح، نظارت بر اجرای صحیح سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی، و اطمینان از رعایت نکات ایمنی در کارگاه است.
برگه تعهد نظارت سازه
در برگه تعهد نظارت سازه، مهندس ناظر ساختمان تمامی مسئولیت‌های قانونی در کلیه‌ی مراحل نظرات بر اجرای پروژه را برعهده می‌گیرد. توجه داشته باشید که امضای برگه تعهد و قرارداد نظارت باید توسط مهندس و مالک در دفتر اسناد رسمی گواهی گردد.
از جمله مفاد موجود در برگه تعهد نظارت سازه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تعهد به اعمال نظارت مستمر در مراحل تخریب، گودبرداری و اجرا مطابق با پروانه ساختمانی مصوب
- ارائه گزارش به موقع از کلیه مراحل ساختمانی (خصوصا اتمام هر مرحله فونداسیون، اسکلت بندی، سفت کاری و …)
- ارائه گزارش به موقع (حداکثر ظرف 72 ساعت) در صورت عدم رعایت مفاد پروانه مصوب و مسائل ایمنی
برگه تعهد نظارت معماری
از جمله تهدات مهندس معمار در برگه سبز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- بازدید از محل ملک قبل از شروع طراحی، تطبیق موقعیت و ابعاد ملک با فرم دستور نقشه صادره
- رعایت تعهدنامه 18 ماده‌ای ارائه شده از سوی امور مهندسین ناظر
- همکاری با مهندس محاسب و تطبیق نقشه‌های معماری با نقشه‌های محاسباتی، رعایت شرح خدمات مهندسین معمار طبق مصوبه وزارت مسکن و شهرسازی
برگه تعهد نظارت تاسیسات برقی و مکانیکی
از جمله مفاد برگه نظارت برق و مکانیک هم می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- کنترل کیفیت لوازم، مصالح و تجهیزات و تاسیسات برق و مکانیکی
- بازدید و برنامه‌ریزی از سیستم‌های مختلف زیر کار تاسیساتی و کنترل آن‌ها
- بازدید و کنترل کلیه سیستم‌های روکار موتورخانه و سایر تجهیزات و تاسیسات روکار در پروژه
- راه اندازی سیستم‌های مختلف تاسیساتی، کنترل دستورالعمل راهبردی و نگهداری ارائه آن
- ارائه گزارش به موقع به شهرداری منطقه
- ارائه گزارش در صورت عدم رعایت مفاد پروانه و نقشه‌های مصوب
اهمیت برگه تعهد نظارت
اخذ برگه تعهد نظارت از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا:
- تضمین کیفیت ساخت: با نظارت مستمر مهندس ناظر، اطمینان حاصل می‌شود که تمامی مراحل ساخت مطابق با استانداردها و نقشه‌های مصوب انجام می‌شود.
- ایمنی ساختمان: نظارت دقیق بر اجرای صحیح سازه و تأسیسات، خطرات احتمالی را کاهش داده و ایمنی ساکنان را تضمین می‌کند.
- رعایت مقررات قانونی: برگه تعهد نظارت به‌عنوان یکی از مدارک ضروری برای اخذ پروانه ساخت و پایان کار محسوب می‌شود و عدم ارائه آن می‌تواند منجر به مشکلات قانونی شود.
مراحل اخذ برگه تعهد نظارت
برای اخذ برگه تعهد نظارت، مراحل زیر باید طی شود:
- انتخاب مهندس ناظر: مالک یا سازنده باید یک مهندس ناظر دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان را انتخاب کند.
- تنظیم قرارداد نظارت: پس از انتخاب مهندس ناظر، قراردادی بین طرفین منعقد می‌شود که در آن وظایف، تعهدات و حق‌الزحمه مهندس ناظر مشخص می‌شود.
- ارائه مدارک به شهرداری: مالک باید مدارک لازم، از جمله نقشه‌های مصوب، قرارداد نظارت و سایر اسناد مرتبط را به شهرداری ارائه دهد.
- صدور برگه تعهد نظارت: پس از بررسی مدارک توسط شهرداری و تأیید آن‌ها، برگه تعهد نظارت صادر می‌شود که نشان‌دهنده تعهد مهندس ناظر به نظارت بر پروژه است.
وظایف مهندس ناظر پس از اخذ برگه تعهد نظارت
پس از اخذ برگه تعهد نظارت، مهندس ناظر موظف است:
- بازدیدهای منظم: به‌صورت دوره‌ای از کارگاه ساختمانی بازدید کرده و پیشرفت کار را بررسی کند.
- گزارش‌دهی: گزارش‌های منظم از وضعیت پروژه تهیه و به مراجع ذی‌صلاح ارائه دهد.
- تأیید مصالح: کیفیت و مطابقت مصالح مورد استفاده با استانداردها را بررسی و تأیید کند.
- نظارت بر ایمنی: اطمینان حاصل کند که تمامی نکات ایمنی در کارگاه رعایت می‌شود.
- هماهنگی با سایر مهندسان: در صورت نیاز، با مهندسان طراح، مجری و سایر عوامل پروژه هماهنگی‌های لازم را انجام دهد.
عواقب عدم اخذ برگه تعهد نظارت
عدم اخذ برگه تعهد نظارت می‌تواند منجر به مشکلات زیر شود:
- توقف پروژه: شهرداری می‌تواند دستور توقف عملیات ساختمانی را صادر کند.
- جریمه‌های مالی: مالک ممکن است با جریمه‌های مالی مواجه شود.
- عدم صدور پایان کار: بدون برگه تعهد نظارت، صدور گواهی پایان کار ممکن نیست.
- مسائل حقوقی: در صورت بروز حوادث یا مشکلات فنی، مالک ممکن است با دعاوی حقوقی مواجه شود.
نتیجه‌گیری
برگه تعهد نظارت یکی از اسناد کلیدی در فرآیند ساخت‌وساز است که نقش مهمی در تضمین کیفیت، ایمنی و رعایت مقررات قانونی دارد. اخذ این برگه نه تنها به‌عنوان یک الزام قانونی، بلکه به‌عنوان یک ابزار مؤثر برای مدیریت و کنترل پروژه‌های ساختمانی محسوب می‌شود. بنابراین، توصیه می‌شود که مالکان و سازندگان با دقت و توجه به این موضوع پرداخته و از همکاری با مهندسان ناظر مجرب و دارای صلاحیت اطمینان حاصل کنند.
در صورت تمایل به دریافت مشاوره در زمینه اخذ برگه تعهد نظارت بر ساختمان فرم زیر را کامل کنید تا کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
سوالات متداول
برگه سبز مهندسی چیست؟
برگه سبز مهندسی یک تعهدنامه است که توسط مهندس ناظر بر یک پروژه ساختمانی صادر می‌شود و نشان می‌دهد که تمامی نقشه‌ها و محاسبات انجام شده برای آن پروزه، مطابق با قوانین و مقررات ملی ساختمان و استانداردهای فنی است.
آیا اولین اقدام برای دریافت مجوز برگه سبز معماری است؟
خرید و ارائه برگه سبز معماری به شهرداری، از اقدامات اولیه جهت دریافت مجوز شروع به کار ساخت و ساز ساختمان است. این برگه در واقع برگه تعهد معماری است که مهندس معمار را متعهد به رعایت اصول و قوانین لازم در طراحی نقشه‌های معماری ساختمان امی‌کند. تعرفه قیمت برگ سبز معماری، براساس متراژ ساختمان تعیین می‌شود. هر چه متراژ سازه شما بیشتر باشد، قیمت هر متر کمتر خواهد شد.
